Le syndic a pour mission de veiller à la bonne conservation de l’immeuble et au respect du règlement de copropriété. En cas de sinistre dans les parties communes, son action est donc primordiale pour préserver les biens et les personnes dans l’immeuble et défendre l’intérêt des copropriétaires, que ce soit auprès des assurances que de la justice. À ce titre, il doit souscrire une assurance responsabilité civile et accomplir un certain nombre de démarches.

À quels types de sinistres est exposée une copropriété ?

Un dégât des eaux, incendie, fuite de gaz etc...

la réalisation d’un évènement qui pourrait éventuellement survenir

Les dommages causés par l’eau peuvent résulter de plusieurs facteurs :

• Fuite de plomberie : elle peut provenir d’un appareil sanitaire (machine à laver, vasque, etc.) ou de la rupture d’une canalisation.
• Infiltration d’eau pluviale : plusieurs sources peuvent être en cause (toiture, gouttière, façade, etc.).

Les conséquences d’un dégât des eaux peuvent aller jusqu’à rendre le logement temporairement inhabitable. L’humidité peut endommager définitivement les revêtements au sol et sur les murs.