Un syndic professionnel, c’est une agence immobilière ou un administrateur de biens consacrant une partie de son activité à la gestion de copropriété. Il apporte des garanties aux copropriétaires grâce à son expertise, en contrepartie d’honoraires plus ou moins élevés.

Syndic de copropriété, une activité réglementée

Dès lors qu’un immeuble abrite au moins deux lots, il s’agit d’une copropriété. Elle se divise entre plusieurs logements qui constituent les parties privatives, en opposition aux parties communes qui sont la propriété de tous. Act 15 de 2018 à introduit un concepte innovant de "Volume Immobilier" dévélopé par le professeur René Savatier au millieu des années 1960.

Volume Immobiliers, parties communes à jouissance privatives.

Cela recouvre de nombreux aspects :

• Tenir les comptes, établir le budget prévisionnel, percevoir les charges de copropriétés et payer les fournisseurs et prestataires
• Organiser l’assemblée générale annuelle des copropriétaires et exécuter les décisions prises
• Veiller au respect du règlement de la copropriété

Assurer la bonne conservation de l’immeuble (entretien, travaux, etc.)Le syndic de copropriété peut être professionnel ou bénévole. En clair, les copropriétaires peuvent confier la gestion de leur immeuble à une société spécialisée – une agence immobilière proposant le service de syndic – ou un particulier, généralement un copropriétaire.