Ascenseurs, escaliers, parties communes, façades, cour… Pour assurer la pérennité du bâtiment et la sécurité de ses occupants, le syndic est garant de l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble. Des tâches qui peuvent être exécutées par un gardien, par des entreprises tierces, voire par les copropriétaires eux-mêmes. Quelle que soit l’option choisie, l’ensemble de ces prestations devra être consigné dans un carnet de suivi, afin d’établir un historique de l’entretien de la copropriété. Découvrez notre checklist pour veiller efficacement sur l’entretien de votre copropriété.

La maintenance des équipements communs

Tous les immeubles comportent des équipements communs, et la loi impose un entretien régulier de la plupart d’entre eux. La copropriété doit donc absolument souscrire des contrats auprès de prestataires pour la maintenance de ces équipements, sans quoi sa responsabilité pourra être engagée en cas de problème.

Car au-delà de l’obligation légale, la réparation des équipements communs est avant tout une question de sécurité.

Voici les aménagements à vérifier assidûment :

• L’ascenseur : pour des raisons de sécurité, il est indispensable de le faire réviser, ainsi que de remplacer ses pièces mécaniques vétustes.
• Les portes et portails : permettant d’accéder à la résidence, aux parties communes ou au garage, les portails automatiques doivent être inspectés pour éviter les accidents, de même que les claviers, interphones et visiophones.

Les escaliers de secours: ceux-ci doivent être ramonés régulièrement ; des obligations spécifiques s’appliquent en fonction des municipalité ou les conseil de districte, n’hésitez pas à vérifier les règles en vigueur dans votre commune.